Detail fasády Švýcarské vily s ornamenty
Domů · Projekt
Projekt & architektura

Staré a nové pod jednou střechou

Historická vila z roku 1887 v citlivé rekonstrukci.
Příběh

Vila, která má svůj list už od roku 1887

Dům pochází z roku 1887 a pro svou alpskou tvář si vysloužil přezdívku „Švýcarská vila". Sloužil jako výletní restaurace, později v něm úřadovala lesní správa – a dnes se v něm znovu bydlí.

Rekonstrukce se snaží zachovat původní podobu domu a zároveň ji propojit s moderními prvky – obnovené ornamenty vedle nových černých hliníkových prvků. Vzácný, hotový příběh, na kterém jde postavit celý domov.

Původní stavební výkres vily z roku 1887
Architektura

Dvě křídla a černé jádro

Dvě zachovaná bílá historická křídla a mezi nimi nové „černé jádro" – kontrast, který dělá z vily nezaměnitelný dům. Ornamenty se vracejí na fasádu, střední trakt kryjí černé hliníkové okenice.

Černé jádro Švýcarské vily s hliníkovými lamelami a vstupem

Černé jádro

Nová vestavba mezi dvě křídla – černé hliníkové okenice (profily), bezúdržbové a barevně stálé. Kombinace, která zachovává původní podobu a propojuje ji s moderními prvky. Z jižní strany se okenice dají roztáhnout, aby nebránily výhledu na Ještěd. Uvnitř šest kompaktních bytů 1+kk s jižní orientací, každý s plochou bytu 45,9 až 46,7 m² a balkonem 6,4 m².

Vizualizace obývacího pokoje bytu 08 ve východním křídle – vysoké okna a výhled do zeleně
Byt 08 ve východním křídle – vizualizace zařízení, nábytek a doplňky nejsou součástí dodávky.

Bílá křídla

Původní části vily s vysokými stropy, obnovenými ornamenty a výhledem na Ještěd. Šest prostorných bytů 3+kk s plochou bytu 69,7 až 83,1 m² a terasou 8,2 až 11,3 m² na severní straně, ve stínu a s výhledem do zeleně – tři byty na jihovýchod, tři na jihozápad – s charakterem, který novostavba nenabídne.

Prohlédnout byty v křídlech

Postup

Od roku 1887 k novému domovu

1887
Plán schválen
Stavební plán „Zur Schweizer-Villa" je schválený 21. dubna 1887. Dům vzniká jako výletní restaurace nad Harcovem.
1891–1946
Restaurace
V dobových pramenech vedená jako Schweizervilla. Později v ní úřaduje lesní správa.
2018
Nový majitel
Dlouho nevyužívaný a zchátralý dům kupuje liberecký podnikatel Michalis Dzikos. Návrh přeměny zadává Ateliéru ADA.
2026
Přestavba
Staví První podještědská stavební. Dokumentace skutečného provedení: ARCHAPRO Liberec, 07/2026.
Nyní
Dokončování
Interiéry, fasáda a okolí ve finální fázi; dům je zvenčí ještě v lešení. Prohlídky na stavbě po domluvě.
Dál
Kolaudace a předání
Předání bytů novým majitelům. Termín upřesníme, jakmile ho budeme mít od developera písemně.
„Nová podoba domu má uchovat jeho paměť – co je původní a co současné."
Ing. arch. Andreas Dzikos · Ateliér ADA, architekt přestavby

„Švýcarská vila léta pustla a chátrala. Domu s výhledem na Ještěd teď navrací lesk a krásu.“

Forbes · Jana Pšeničková · 24. 1. 2024
Přečíst článek
Standard provedení

Co v domě najdete

Podle standardu provedení od developera. Celý dokument si prohlédnete nebo stáhnete, níže je to podstatné.

Standard provedení – strana 1Standard provedení – strana 2Standard provedení – strana 3Standard provedení – strana 4

Standard provedení

PDF · 4 strany · říjen 2026
ProhlédnoutStáhnout PDF
KonstrukceHistorická křídla stojí v 1. a 2. NP na původním zdivu i založení. Střed domu je postavený znovu na železobetonových základech, 3. NP je celé nové a stropy jsou nové ve všech podlažích.
Fasáda a střechaKontaktní zateplení s omítkou, ve 3. NP a u balkonů a teras obklad z hliníkových profilů. Plochá střecha s fóliovou krytinou.
Okna a dveřePlastová okna s izolačním trojsklem, portály garsonek a dveře na balkony a terasy hliníkové, rovněž s trojsklem. Vstupní dveře do bytu protipožární a bezpečnostní, interiérové dveře bílé, vysoké 2,10 m.
PodlahyLepený vinyl VITALITY Essential v pokojích i chodbě, keramická dlažba v koupelně a na WC.
KoupelnaPřebíráte ji hotovou: obklad až ke stropu, sprchový kout nebo walk-in zástěna ROTH, umyvadlo se skříňkou, závěsné WC s bidetovou sprškou a elektrický žebřík. Obklady jsou ve třech kombinacích.
VytápěníPodlahové topení v celém bytě s termostatem v obývacím pokoji, teplo i teplou vodu dodává plynová kotelna v domě. Řízení po jednotlivých místnostech lze na přání doplnit.
VětráníKoupelna a WC mají nucené odvětrání, v kuchyni je příprava pro digestoř, pokoje se větrají okny.
Elektro a dataDo každého bytu vede datová kabeláž optická i metalická a televizní rozvod, vypínače a zásuvky ABB Zoni. Chodba, koupelna a WC mají LED svítidla, v pokojích jsou vývody pro vaše vlastní.
MěřeníKaždý byt má vlastní elektroměr, měřič tepla a vodoměry s dálkovým odečtem.
DůmČipový vstup s videotelefonem, LED osvětlení s čidly na chodbách a příprava pro nabíjení elektromobilů.
Klientské změnyJsou možné k projednání s prodejcem po kolaudaci stavby.
VlastnictvíByt kupujete do osobního vlastnictví a katastr nemovitostí ho zapíše na vaše jméno. Závazné výměry a podíly na společných částech stvrdí prohlášení vlastníka, které se teď připravuje.
VýtahDům má tři nadzemní podlaží a jedno schodiště – výtah v něm není.
Měsíční nákladyZálohy na správu, fond oprav a energie stanoví developer v evidenčním listu.
EnergetikaCelková dodaná energie 95 kWh/(m²·rok) – třída B, tedy dům z roku 1887 na úrovni dnešní novostavby. Primární energie z neobnovitelných zdrojů 105 kWh/(m²·rok), třída C.
ParkováníKe každému bytu patří parkovací stání – jedno k bytům 1+kk, dvě k bytům 3+kk – a je v ceně bytu. Na pozemku vily jich je osmnáct; svoje si vyberete na plánu v detailu bytu podle pořadí rezervací. Plocha je ve spoluvlastnictví, pozice budou vymezené a očíslované.
Sklepní kójeDvanáct klenutých kójí v 1. PP, od 2,36 do 4,19 m². Kupují se k bytu zvlášť a svoji si vyberete na plánu v detailu bytu podle pořadí rezervací.
ProjektARCHAPRO Liberec s.r.o. – projektová dokumentace „Skutečné provedení stavby", 07/2026
StavbaPrvní podještědská stavební spol. s r.o.
Byty

Zajímá vás konkrétní byt?

Podívejte se na dispozice, aktuální dostupnost a spočítejte si orientační splátku.

Byty & dostupnost Ozvěte se nám
WhatsApp Mám zájem