Švýcarská vila

Liberec · Starý Harcov

Zwölf Wohnungen in einer Villa von 1887. Die Stadt vor dem Haus, die Berge im Rücken.

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Gehen Sie durch hundertvierzig Jahre

Visualisierungen

Ateliér ADA · Ing. arch. Andreas Dzikos

Im Jahr 1887 entwarf der Baumeister und Architekt Josef Stracke hier ein Ausflugsrestaurant – die Švýcarská vila.

Spätere Anbauten und eine lange Zeit ohne Nutzung beeinträchtigten die ursprüngliche Gestalt des Hauses.

Der reiche ornamentale Fassadenschmuck blieb nur auf den Originalzeichnungen erhalten.

Ziel des Entwurfs war es, den Charakter und die Fülle des ursprünglichen Baus wieder erlebbar zu machen.

Als Arbeitstitel nannten wir das Projekt Umbau Schwarze Schachtel.

Die neue Gestalt des Hauses soll sein Gedächtnis bewahren – was ursprünglich ist und was von heute.

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Projekt

Eine Villa mit eigener Akte seit 1887

Das Haus von 1887 verdankt seiner alpenländischen Erscheinung den Beinamen „Švýcarská vila“, Schweizer Villa. Eine behutsame Sanierung bewahrt seine ursprüngliche Gestalt und verbindet sie mit modernen Elementen – zwei weiße historische Flügel und dazwischen ein neuer schwarzer Kern.

Geschichte & Architektur

Detail der Fassade mit den wiederhergestellten Ornamenten

Pressestimmen

„Švýcarská vila léta pustla a chátrala. Domu s výhledem na Ještěd teď navrací lesk a krásu.“„Die Švýcarská vila verfiel jahrelang. Dem Haus mit Blick auf den Ještěd werden jetzt Glanz und Schönheit zurückgegeben.“

Forbes · Jana Pšeničková · 24. Januar 2024

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Wohnungen

Ein Haus, zwei Arten zu wohnen

Kompakte Wohnungen im neuen Kern und großzügige Wohnungen in den historischen Flügeln. Derzeit 11 von 12 verfügbar.

Visualisierung eines 1+kk-Studios – Wohnbereich zur verglasten Wand auf den Balkon

Visualisierung eines 1+kk-Studios – Küchenzeile entlang der Wand mit vorbereiteten Anschlüssen

Visualisierung eines 1+kk-Studios – Schlafempore über der Arbeitsnische

Visualisierung der Wohnung 11 – Wohnbereich mit Esstisch an der verglasten Wand

Visualisierung der Wohnung 07 – Küchenzeile in dunklem Holzdekor

Wohnbereich zur Verglasung · Wohnung 06

Möblierte Visualisierung – die Möbel sind nicht Teil der Lieferung

Schwarzer Kern · 6 Wohnungen

1+kk-Studios

Ein zusammenhängender Raum: Eingang, Küchenzeile, Schlafbereich und Wohnbereich. Gemauert ist nur das Badezimmer. Eine erste eigene Wohnung, ein Stützpunkt für die Berge oder eine ruhige Kapitalanlage.

Wohnfläche 45,9–46,7 m², dazu ein Balkon von 6,4 m²
Die gesamte Südwand raumhoch verglast; ein Dreh-Kipp-Flügel auf den Balkon
Faltbare Aluminiumläden – Schatten und Privatsphäre nach Bedarf
Fußbodenheizung, Badezimmer komplett ausgestattet

ab 5 545 000 CZKWohnfläche ab 45,9 m² · Balkon 6,4 m²

Visualisierung der Wohnung 12 – Wohnzimmer unter der Dachschräge mit Dachfenstern

Visualisierung der Wohnung 12 – Wohnzimmer mit Küche und Esstisch

Visualisierung der Wohnung 09 – Wohnzimmer mit Küche im Dachgeschoss des Flügels

Visualisierung der Wohnung 09 – Küchenzeile und runder Esstisch

Visualisierung der Wohnung 09 – Zimmer mit Einbauschrank und Arbeitsnische

Visualisierung der Wohnung 08 – Küchenzeile im Wohnzimmer

Wohnzimmer · Wohnung 12

Möblierte Visualisierung – die Möbel sind nicht Teil der Lieferung

Historische Flügel · 6 Wohnungen

3+kk-Wohnungen

Ein Wohnzimmer mit Küche über die gesamte Breite des Flügels, Schlafzimmer und zweites Zimmer abseits im ruhigeren Teil. Ein Zuhause für die Familie und für lange Zeit.

Wohnfläche 69,7–83,1 m², dazu eine Loggia von 8,2–11,3 m²
Die Mauern des ursprünglichen Hauses, hohe Decken
Die Wohnung ist nach Südwesten oder Südosten ausgerichtet; die Loggia liegt auf der Nordseite, im Schatten und ins Grüne
Die Wohnungen 09 und 12 liegen im Dachgeschoss, mit Schrägdecken

ab 8 075 000 CZKWohnfläche ab 69,7 m² · Loggia 8,2–11,3 m²

Wohnungen, Verfügbarkeit & Preisliste

Drohnenblick über Starý Harcov: Die Villenstraße fällt nach Liberec ab, am Horizont der Ještěd-Kamm — Die Straße Jizerská vom Wald hinunter zur Stadt. Drohne, 14. August 2026.

Lage

Ein ruhiges Villenviertel am Rand von Stadt und Bergen

Starý Harcov ist eines der ältesten Villenviertel von Liberec – Einfamilienhäuser am Südhang über der Harcov-Talsperre, wo die Straße am Wald endet und die Jizerská weiter in die Berge führt.

Ein paar Minuten zu Fuß Die Harcov-Talsperre, die erste Talsperre in Böhmen
~1,5 km Lidové sady, der Zoo und der Botanische Garten – beide die ältesten des Landes
2,6 km das Zentrum von Liberec – 5–10 Minuten mit dem Auto
~15 Minuten mit dem Auto Bedřichov und die Loipe Jizerská magistrála

Mehr zur Lage

Eine Villa mit eigener Akte seit 1887

Ein Haus, zwei Arten zu wohnen

1+kk-Studios

3+kk-Wohnungen

Ein ruhiges Villenviertel am Rand von Stadt und Bergen

Das Haus hat nur zwölf Wohnungen